Как создать садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ): Пошаговая инструкция

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) — это популярная форма объединения граждан для совместного управления общей территорией и ведения садоводства. Его создание регулируется федеральным законодательством и имеет четкий регламент.

Правовая основа создания СНТ

СНТ создается в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости (пп. 4 п. 3 ст. 50 Гражданского кодекса РФ). Основным документом, регулирующим его деятельность, является Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...» (Закон о садоводстве).

Согласно ст. 9 Закона о садоводстве, создать СНТ могут две категории граждан:

1. Граждане с последующим предоставлением товариществу земельного участка из государственной или муниципальной собственности.

2. Граждане, которые уже являются собственниками садовых или огородных земельных участков.

Пошаговый порядок создания СНТ

Шаг 1: Проведение учредительного собрания

* Количество учредителей: Для создания СНТ необходимо не менее 7 учредителей (ч. 1, 6 ст. 10 Закона о садоводстве).

* Форма проведения: Собрание проводится очно.

* Выборы: Перед голосованием участники собрания большинством голосов избирают председательствующего и секретаря (ч. 2 ст. 10 Закона о садоводстве).

* Принятие решения: Решение об учреждении СНТ должно быть принято единогласно всеми учредителями.

Шаг 2: Оформление протокола учредительного собрания

Решение об учреждении оформляется протоколом, который подписывают председатель, секретарь и все учредители (ч. 3 ст. 10 Закона о садоводстве).

В протоколе должны быть отражены следующие ключевые решения (ч. 4, 5 ст. 10 Закона о садоводстве):

1. Об учреждении товарищества.

2. Об утверждении его устава.

3. О порядке, размере, способах и сроках формирования имущества СНТ (взносы).

4. Об избрании органов управления:

* Председателя (единоличный исполнительный орган).

* Правления (коллегиальный орган).

* Ревизионной комиссии (ревизора).

5. Об открытии банковского счета СНТ.

6. О результатах голосования.

7. О порядке совместной деятельности учредителей по созданию СНТ.

8. О наделении одного из учредителей полномочиями для подачи документов на госрегистрацию.

Шаг 3: Подготовка устава СНТ

Устав — основной документ СНТ. Согласно ч. 1 ст. 8 Закона о садоводстве, он в обязательном порядке должен содержать:

* Наименование, организационно-правовую форму и адрес СНТ.

* Цели и предмет деятельности.

* Порядок управления, состав и полномочия органов.

* Порядок приема, выхода и исключения из членов.

* Права, обязанности и ответственность членов.

* Правила определения и внесения взносов.

* Порядок изменения устава, реорганизации и ликвидации.

* И многие другие положения, предусмотренные законом.

Шаг 4: Государственная регистрация СНТ

СНТ подлежит обязательной государственной регистрации в качестве юридического лица в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ. Регистрацию проводит Федеральная налоговая служба (ФНС России).

Для регистрации в налоговый орган предоставляются следующие документы (ст. 12 Закона о регистрации):

1. Заявление по утвержденной форме (Приказ ФНС России от 31.08.2020 № ЕД-7-14/617@), подписанное уполномоченным учредителем.

2. Устав СНТ (в двух экземплярах).

3. Протокол учредительного собрания (решение о создании).

4. Документ об уплате государственной пошлины. Размер госпошлины составляет 4 000 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Срок регистрации составляет не более 5 рабочих дней (п. 1 ст. 8 Закона о регистрации).

Шаг 5: Начало деятельности

С момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) СНТ считается созданным. Все учредители автоматически становятся его членами (ч. 7 ст. 10 Закона о садоводстве). После этого можно открывать банковский счет и начинать полноценную деятельность.Контент статьи